¿Quieres comprar tu primer hogar pero no tienes ahorros para el enganche? Buenas noticias:
hoy puedes adquirir un departamento en México sin pagar entrada, gracias a nuevos esquemas de financiamiento que eliminan esa barrera inicial. Aquí te contamos cómo funcionan, quién los ofrece y qué debes considerar antes de decidir.
Ventajas de Comprar un Departamento Sin Enganche
Comprar sin dar un anticipo tiene grandes beneficios:
- Ahorro inmediato – Usa tu dinero para amueblar, mudarte o cubrir gastos legales
- Acceso a zonas mejor ubicadas – Sin la barrera del enganche, puedes elegir más opciones
- Mayor liquidez financiera – Ideal para quienes quieren conservar su flujo de efectivo
¿Cómo Funciona un Crédito Hipotecario Sin Enganche?
Este tipo de crédito cubre hasta el 100% del valor del inmueble, pero para calificar normalmente necesitas:
- Buen historial crediticio
- Ingresos comprobables
- Aceptar condiciones como: tasas ligeramente más altas o seguros incluidos
- A veces, el inmueble debe estar dentro de un desarrollo aprobado o ser nuevo
¿Dónde Encontrar Departamentos Sin Enganche en México?
| Institución / Proveedor | Ventajas Clave |
|---|---|
| Infonavit y Fovissste | Programas para empleados formales con prestaciones sociales |
| Bancos (BBVA, HSBC, Santander) | Planes competitivos de hasta 30 años |
| SOFOMES y financieras privadas | Alternativa para quienes no califican en bancos tradicionales |
Recomendaciones para Elegir la Mejor Opción
- Consulta tu historial en Buró de Crédito y corrige errores antes de aplicar
- Compara tasas, plazos, CAT y comisiones entre varias entidades
- Considera gastos adicionales: avalúo, escrituración, notaría, seguros
- Evalúa la zona del inmueble y su potencial de valorización futura
Conclusión
Comprar un departamento sin enganche en México es 100% posible con el crédito adecuado y una planificación responsable. Ya sea que apliques con Infonavit, un banco o una financiera privada, hoy puedes convertirte en propietario sin necesidad de contar con grandes ahorros. Es tu momento de avanzar hacia la propiedad con inteligencia financiera.